Oferta

W ramach prowadzonej przez nas działalności oferujemy wycenę nieruchomości:

• gruntowych niezabudowanych i zabudowanych (działki budowlane, domy jednorodzinne)
• komercyjnych (przemysłowe, biurowe, hotele, hale magazynowe, budynki produkcyjne, stacje paliw)
• lokalowych (lokale mieszkalne, lokale użytkowe)
• ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebność przesyłu, służebność gruntowa, użytkowanie)
• rolnych i leśnych
• położonych poza obecnymi granicami Polski (tzw. mienie zabużańskie)
• innych praw związanych z nieruchomościami
• wycena przedsiębiorstw

Wyceny sporządzane są dla następujących celów:

• zabezpieczenia kredytów
• ustalenia ceny sprzedaży, kupna, zamiany nieruchomości
• określenia wysokości opłat z tytułu oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacji opłat z tego tytułu
• określenia opłaty adiacenckiej i planistycznej
• określenia wartości nieruchomości oddawanej w trwały zarząd lub na potrzeby aktualizacji opłat z tego tytułu
• przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w nieruchomość lokalową
• określenia wartości nakładów dokonanych na nieruchomości
• dla celów podatkowych i ubezpieczeniowych
• ustalenia podatku od spadku i darowizn
• podziału majątku
• określenia wartości nieruchomości przeznaczonych, wydzielonych, nabywanych, przejętych lub zajętych pod drogi publiczne
• aportu
• określenia wysokości należności z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej (odrolnienie gruntu)
• określenia wysokości opłat z tytułu wywłaszczenia nieruchomości
• określenia wysokości odszkodowań
• określenia szkód majątkowych spowodowanych budową urządzeń infrastruktury technicznej (budowa drogi, linii wysokiego napięcia, linii przesyłowych itp.)
• określanie wartości nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych
• określanie wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin
• określanie wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej przed 1939r. (tzw. mienie zabużańskie)

Wykonujemy również opracowania, ekspertyzy i opinie nie stanowiące operatów szacunkowych, dotyczące:

• określenia wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora
• analizy skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
• analizy rynku nieruchomości
• badania poziomu cen stawek czynszów najmu nieruchomości i dzierżawy gruntów
• raportów o stanie prawnym nieruchomości
• doradztwa w zakresie przepisów prawa dotyczących rynku nieruchomości, stanu prawnego nieruchomości oraz jej przeznaczenia
• przygotowania dokumentów na potrzeby ustalenia odrębnej własności lokalu

Operat szacunkowy – dokument, który przedstawia postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości według ściśle określonych procedur i reguł prawnych. Zawiera on informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń oraz wyniku końcowego.